Vous investissez, on paie le loyer.

Naps Immo est le locataire idéal pour les investisseurs immobiliers exigeants sans frais de gestion ni d’honoraires.

 

SÛR D'ÊTRE PAYÉ
0 %
ENCADRÉ PAR LA LOI
0 %
DE PROPRIÉTAIRES SATISFAITS
0 %

LA SOUS-LOCATION

QU'EST-CE QUE C'EST ?

Le système est simple : louer son bien à Naps Immo, qui se charge ensuite de le gérer.

Le propriétaire est protégé par un bail professionnel spécifiquement mis en place, qui prévoit le versement mensuel d’un loyer fixe.

Naps Immo propose ensuite le logement en location courte durée et s’assure de sa bonne tenue.

L’entretien du logement est garanti, tant pour assurer l’attractivité du bien pour les voyageurs que par engagement vis-à-vis du propriétaire.

Naps immo dévient locataire de votre bien et le gère en intégralité.  

Optez pour notre service de conciergerie en Île-de-France et maximisez vos revenus grâce à une gestion optimisée de votre location courte durée en Île-de-France

 
picto-1-signez - Charp
 
UNE SOLUTION LÉGALE

Signature d’un bail professionnel qui prévoit tout à l’avance, pour un partenariat de confiance

UNE LIBERTÉ CONSERVÉE

Le bail signé résiliable à tout moment. Nous vous rendons votre bien après un préavis à définir.

Les avantages

Louer votre logement à Naps immo, c’est faire confiance à un professionnel qui va s’occuper de votre bien en toute sérénité.

Naps immo verse votre loyer chaque 5 du mois, que le bien soit occupé ou non. Le risque d’impayé ​n’existe plus. Notre bail spécifique renforce vos droits ​en tant que propriétaires.

Afin de proposer les mêmes standards qualité que dans l’hôtellerie, chaque logement est géré par directement par Naps immo. Maintenance et ménage sont assurés par nos partenaires professionnels sélectionnés rigoureusement.

Naps immo souscrit une assurance spécifique à son activité pour chaque logement. De plus, une caution est demandée pour chaque séjour.

Le fait que nous soyons locataire de votre logement n’a aucun impact sur votre fiscalité.

Pour rappel :

Location nue = revenu foncier 

location meublée = Revenu BIC.

CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN NOUS EN PRENONS SOIN COMME SI C'ÉTAIT LE NÔTRE

LES ÉTAPES

UN PROCESS SIMPLE
100% GAGNANT-GAGNANT

Notre savoir faire

Proposer un logement de qualité afin d’accueillir une clientèle exigeante.

Avant/ Après
Avant/ Après
Avant/ Après

Naps immo, une solution légale et encadrée

Nous respectons les normes légales encadrant les locations de courtes durées, en accord avec la législation applicable à chaque commune.

​Ce qu’il faut retenir :

  • Dans le cas d’une résidence principale il est légalement interdit de louer votre logement pour des courtes durées plus de 120 jours par an.

  • Dans le cas d’un investissement immobilier (considéré comme une résidence secondaire) il n’y a aucune limite légale, mais des restrictions existent dans les grandes villes (notamment Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Strasbourg, Marseille, Lille).


Votre logement n’est pas votre résidence principale et ne se situe pas dans les villes citées plus haut? Alors il peut être loué à Naps immo et accueillir des professionnels en déplacement pour de courtes durées! Nous nous occupons des formalités administratives ( changement d’usage en mairie).

​Sur le plan fiscal, il n’y à aucun impact spécifique : les loyers perçus par notre société sont déclarer comme pour ceux qui auraient été perçus d’un locataire particulier classique.

​Enfin, le bail de location est quand à lui d’une importance capitale puisqu’il encadre toute la relation entre vous, propriétaires, et Naps immo. C’est pour cela qu’il a été rédigé avec soin par un avocat spécialiste et reconnu en droit immobilier. Il vous sera présenté en détail lors de la visite de votre logement.

​Votre bien est entre de bonnes mains !

FAQ

Absolument pas ! C’est tout l’avantage de notre partenariat.

Nous louons votre appartement et payons le loyer tous les mois. Nous nous rémunérons via les services de location facturées aux voyageurs d’affaires que nous hébergeons. C’est un système gagnant-gagnant

Louer à Naps immo, c’est la garantie d’investir l’esprit tranquille et de réaliser des économies d’argent et de temps.

Economies d’argent :

  • Plus besoin de s’acquitter des frais de gestion onéreux d’une agence immobilière qui viennent amputer votre rentabilité (pour un service souvent désastreux) !

  • Nul besoin également de souscrire une Garantie Loyer Impayé (GLI) puisqu’avec notre solution, votre loyer est garanti.

Economies de temps :

  • Naps immo vous décharge totalement des contraintes de gestion et d’entretien de votre logement.

  • En tant que professionnels, nous faisons notre affaire de toutes les contraintes courantes dont un propriétaire doit faire face (petites réparations, etc.). Contrairement à un particulier, qui est en droit de vous solliciter pour tous types d’intervention, même pour changer une ampoule sous prétexte que « c’est au proprio de faire ça » !

A cette garantie de revenu, d’économies et de tranquillité, s’ajoutent notre assurance Maaf, intégrale et sur-mesure à notre activité, qui protège votre logement contre tous types d’imprévus.

Nous couvrons tous les dommages causés par nos sous-locataires, sans frais pour vous. 

Nous étudions l’ensemble des logements que nous recevons. Notre sélection dépend de certains critères comme la localisation de l’appartement, sa taille, sa configuration…

Une question ? Convaincu ?

ET SI ON SE RENCONTRAIT AUTOUR D'UN CAFÉ ?

Vous voulez en savoir plus sur nos services et notre façon de travailler ?

Nous sommes situés dans la région Ile-de-France et à Amiens, nous pouvons fixer un rendez-vous pour nous rencontrer rapidement.